以专业实力
助力财富增长
世玮国际地产专注于高品质多户住宅社区的开发，打造具备持续租金收入与长期增值潜力的住宅资产。从前期规划、项目开发到后期运营，我们全程参与并严格把控各个环节，致力于为投资合作伙伴创造长期价值，助力财富稳健增长。
42+年行业经验
10 亿美元已开发、持有及管理的物业总值
投资人的信任是我们始终坚守的责任与承诺。我们深度参与项目开发与运营管理，致力于审慎管理投资资金、提升资产价值，并为投资合作伙伴创造长期价值与回报。”
为什么投资美国多户型住宅？
持续的住房需求和有利的人口变化趋势，使多户型住宅成为房地产市场中较具韧性的资产类别。
更高的收益率与利润空间
多户型住宅投资可通过租金收入与长期资产增值创造回报。在租赁需求旺盛的市场开发新社区，有助于挖掘项目潜力，提升投资价值。
旺盛的需求
美国的租金水平处于历史高位，加之高收入家庭选择租房而非购房，多户住宅依然是一类风险有限的投资。
聚焦高增长市场
我们深耕北卡罗来纳州等美国新兴增长市场，依托人口增长、经济发展及住房需求带来的机遇，专注于租赁公寓的开发与投资。
资产配置多元化
投资美国多户型住宅，可为国际投资人的资产组合增加具有韧性的实物资产，实现多元化配置。
梧桐花园系列项目：
以行动创造财富价值
梧桐花园系列项目以资产增值和盈利为目标。我们通过审慎选址、精心设计和严格的开发管理，满足美国北卡罗来纳州长期的住房需求，为投资人创造回报。
当前投资机会：梧桐花园五期
区位优势
- 梧桐花园五期位于北卡罗来纳州中部 I-40／I-85 交通走廊沿线，可便捷到达主要高校、医疗机构和科研机构，所在区域汇聚了超过 7,000 家企业。
项目要点
- 275 套公寓
- 高端会所、度假式配套及休闲设施
- 每层八套转角户型：独特的八边形楼体设计，使转角户型数量达到常规建筑的两倍
资本结构与融资
- HUD 贷款：71.7%
- 股权资金：13.3%
- EB-5 资金：15.0%
投资概览
- 有限合伙人（LP）预计杠杆后内部收益率（IRR）：20.5%
- 最低投资额：200,000 美元，合计 2 个投资单位
- 预计投资周期 4–5 年
我们的开发流程
从项目开发到资产管理，我们始终深度参与各个环节，通过严谨的管理流程，严格把控项目品质、投资风险与运营表现，致力于提升资产价值，实现长期投资目标。
了解我们的投资机会
欢迎联系我们，了解当前及即将推出的租赁公寓投资机会。
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