世玮国际地产

公司概况

世玮国际地产以开发后出售为主要业务模式（merchant builder），专注于美国东海岸活跃市场的高端租赁公寓开发。我们通过土地开发与项目建设，打造具有良好运营表现的房地产项目，为投资人和住户创造长期价值。

业务范围
从土地收购、项目规划到施工建设、资产管理及物业运营，我们由内部团队统筹项目全流程，严格把控各个环节，确保项目品质、执行效率与长期运营表现。
我们的价值观
我们秉持严谨、诚信的原则，凭借对市场机遇的敏锐洞察，审慎评估每一个项目。从投资决策到项目执行，我们始终深度参与、注重细节，以专业的管理和扎实的执行力，追求长期价值。
我们的使命
打造高品质租赁公寓社区，满足持续增长的住房需求，为投资合作伙伴创造可持续的回报。

发展历程

四十多年来，世玮国际地产持续在美国东海岸开发租赁公寓社区，已竣工项目总值超过 10 亿美元，积累了丰富的项目执行经验与业绩。

1950
由 Samuel M. Switzenbaum 创立。创立之前，他已在商业地产的投资、开发与管理领域积累了 25 年以上的经验。
20 世纪 50 至 60 年代
奠定商业地产基础
专注于购物中心和大型商场投资，通过有规划的收购与出售积累资本。
1970
进入北卡罗来纳州
通过夏洛特 SouthPark Mall 项目进入北卡罗来纳州市场。此后，北卡成为世玮国际地产多户住宅业务的重点市场。
20 世纪 70 年代
拓展至多户型住宅
开始投资多户型住宅地产，项目包括佛罗里达州奥兰多的 Alhambra Court，以及弗吉尼亚州弗吉尼亚海滩的 Pembroke Court。
20 世纪 90 年代
拓展多户型住宅业务
进一步聚焦花园式公寓社区，包括马里兰州 Pikesville 的 Owings Chase Apartments。
2000 年代
拓展至酒店业
在宾夕法尼亚州费城开发 Hilton Garden Inn，进一步拓展公司的房地产业务经验。
2010
School Bell Apartments
为特拉华州贝尔（Bear）的 School Bell Apartments 获得 1,810 万美元 FHA 融资，固定利率为 3.87%，期限 40 年。
2012
Tyvola Centre Apartments
为北卡罗来纳州夏洛特的 Tyvola Centre Apartments 取得 2,800 万美元 FHA 融资，固定利率 2.98%，期限 35 年。
2016
首个梧桐花园项目
启动梧桐花园一期开发，开启梧桐花园系列公寓项目。该项目获得 3,770 万美元 FHA 融资，固定利率为 3.60%，期限 40 年。
2023
拓展梧桐花园系列项目
完成梧桐花园三期项目，继续专注于 A 类（Class A）租赁公寓社区的开发。截至目前，世玮国际地产已成功完成四个梧桐花园项目。
新一代管理层
Christopher McGrath 晋升为总裁兼首席运营官，推动公司持续发展。
2025
加强工程管理团队
Brian Edeburn 加入世玮国际地产，担任工程建设负责人，进一步加强公司的内部开发与施工管理能力。
梧桐花园四期动工
在建设贷款成功交割后，世玮国际地产于 2025 年 11 月启动梧桐花园四期的施工。