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梧桐花园五期

梧桐花园五期通过合理规划、高品质配套和高效运营，满足持续增长的住房需求。独特的八边形楼体设计使每层拥有八套转角户型，是高端及花园式公寓社区通常配置的两倍，有助于充分发挥项目的租赁潜力。

梧桐花园五期项目效果图
梧桐花园五期项目效果图
梧桐花园五期总平面图
梧桐花园五期总平面图

  • 区位优势

    • 梧桐花园五期位于北卡罗来纳州中部 I-40／I-85 交通走廊沿线，可便捷到达主要高校、医疗机构和科研机构，所在区域汇聚了超过 7,000 家企业。

  • 项目要点

    • 275 套公寓
    • 高端会所、度假式配套及休闲设施
    • 每层八套转角户型：独特的八边形楼体设计，使转角户型数量达到常规建筑的两倍

  • 资本结构与融资

    • HUD 贷款：71.7%
    • 股权资金：13.3%
    • EB-5 资金：15.0%

  • 投资概览

    • 有限合伙人（LP）预计杠杆后内部收益率（IRR）：20.5%
    • 最低投资额：200,000 美元，合计 2 个投资单位
    • 预计投资周期 4–5 年

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往期投资项目

数十年来，我们在美国东海岸多个活跃市场成功开发多户型租赁公寓社区，在满足住房需求的同时，为投资人创造价值。

梧桐花园三期

梧桐花园三期通过 HUD（美国住房与城市发展部）221(d)(4) 计划完成开发，距北卡罗来纳州夏洛特仅数分钟车程。项目体现了我们在增长型市场开发高品质公寓社区的经验与方法。

梧桐花园三期梧桐花园三期
  • HUD 221(d)(4) 计划下的新建项目交易类型
  • 64,234,617 美元项目总成本
  • 10,000,000 美元EB-5 融资
  • 9,500,000 美元有限合伙人（LP）股权募集额
  • 44,990,500 美元HUD 贷款金额
  • 2.88%固定利率
  • 42 年 长期贷款年限
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投资指南

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