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查看各项目的详细资料、开发时间安排和社区配套。

  • 梧桐花园四期

    梧桐花园四期

    北卡罗来纳州门罗

    项目概况
    交易类型:
    HUD 221(d)(4) 计划下的新建项目
    预计竣工时间:
    2027 年
    住宅套数:
    275 套
  • 梧桐花园三期

    梧桐花园三期

    北卡罗来纳州康科德

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    项目概况

    项目采用 HUD（美国住房与城市发展部）221(d)(4) 融资、EB-5 资金和有限合伙人（LP）股权资金相结合的资本结构。HUD 贷款固定利率为 2.88%，摊还期为 42 年，为项目提供长期、稳定且具有吸引力的融资条件。

    原始贷款金额:
    44,990,500 美元
    出租率:
    96%
    住宅套数:
    275 套
  • 梧桐花园一期

    梧桐花园一期

    北卡罗来纳州夏洛特

    项目概况
    交易类型:
    HUD 223(a)(7) 计划下的再融资
    贷款金额:
    37,669,700 美元
    固定利率:
    2.96%
    贷款年限:
    40 年
    出租率:
    95%
    住宅套数:
    288 套
    售价:
    9,630 万美元，2022 年售出
  • 梧桐花园二期

    梧桐花园二期

    北卡罗来纳州穆尔斯维尔

    项目概况
    2018 年开工建设
    从初期租赁、稳定运营到出售，全程实施专业管理
    售价:
    1.16 亿美元，2022 年售出
    住宅套数:
    288 套
  • Cumberland Green Apartments

    Cumberland Green Apartments

    新泽西州米尔维尔

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    项目概况
    交易类型:
    HUD IRR 计划下的再融资
    贷款金额:
    11,076,272 美元
    固定利率:
    2.58%
    贷款年限:
    35 年
    出租率:
    96%
    住宅套数:
    280 套
  • Rivers Bend Apartments

    Rivers Bend Apartments

    新泽西州卡尼斯波因特

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    项目概况
    交易类型:
    Fannie Mae（房利美）计划下的再融资
    贷款金额:
    8,500,000 美元
    固定利率:
    2.19%
    贷款年限:
    10 年
    住宅套数:
    240 套
  • Ashley Park Apartments

    Ashley Park Apartments

    北卡罗来纳州罗利

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    项目概况
    交易类型:
    HUD 223(f) 计划下的再融资
    贷款金额:
    38,521,000 美元
    固定利率:
    2.56%
    贷款年限:
    35 年
    住宅套数:
    374 套
  • School Bell Apartments

    School Bell Apartments

    特拉华州贝尔

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    项目概况
    交易类型:
    HUD 223(f) 计划下的再融资
    贷款金额:
    23,371,500 美元
    固定利率:
    2.79%
    贷款年限:
    35 年
    住宅套数:
    240 套
  • Tyvola Centre Apartments

    Tyvola Centre Apartments

    北卡罗来纳州夏洛特

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    项目概况
    交易类型:
    HUD 223(a)(7) 计划下的再融资
    贷款金额:
    25,134,200 美元
    固定利率:
    2.94%
    贷款年限:
    35 年
    住宅套数:
    404 套

当前投资机会

梧桐花园五期

梧桐花园五期通过合理规划、高品质配套和高效运营，满足持续增长的住房需求。独特的八边形楼体设计使每层拥有八套转角户型，是高端及花园式公寓社区通常配置的两倍，有助于充分发挥项目的租赁潜力。

梧桐花园五期项目效果图
梧桐花园五期项目效果图
梧桐花园五期总平面图
梧桐花园五期总平面图

  • 区位优势

    • 梧桐花园五期位于北卡罗来纳州中部 I-40／I-85 交通走廊沿线，可便捷到达主要高校、医疗机构和科研机构，所在区域汇聚了超过 7,000 家企业。

  • 项目要点

    • 275 套公寓
    • 高端会所、度假式配套及休闲设施
    • 每层八套转角户型：独特的八边形楼体设计，使转角户型数量达到常规建筑的两倍

  • 资本结构与融资

    • HUD 贷款：71.7%
    • 股权资金：13.3%
    • EB-5 资金：15.0%

  • 投资概览

    • 有限合伙人（LP）预计杠杆后内部收益率（IRR）：20.5%
    • 最低投资额：200,000 美元，合计 2 个投资单位
    • 预计投资周期 4–5 年

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